描述

房产买卖授权委托书（英文：Real Estate Power of Attorney 或 Property Sale Authorization Letter）是一种法律文件，用于房产所有人（委托人）正式授权他人（受托人）代为处理房屋买卖、过户、签署合同、领取房款等事务的委托书。这类文件在房地产交易中具有法律效力，受托人可在委托人授权范围内，代表其进行房产相关操作。

📑 房产买卖授权委托书一般包括：

• 委托人和受托人基本信息（姓名、出生日期、身份证/护照号、住址）

• 房产信息（地址、产权证号等）

• 授权内容（如签合同、代办过户、领取尾款、缴税等）

• 授权时限与撤销条款

• 委托人签字 + 公证（如在国外）

🇺🇸 为什么在美华人经常需要办理房产买卖授权委托书？

1. 人在美国，房产在中国，无法亲自回国办理交易手续
   委托亲属、朋友或律师全权代办房产出售、过户、资金处理等，是最常见用途。

2. 子女在美，父母帮其处理国内房产购置或处置
   比如由父母代为购房、签合同，需有子女签署的正式授权书。

3. 节省往返成本，避免误工误事
   尤其是在疫情或出入境限制时期，授权书是高效、安全的替代方式。

4. 跨国继承/离婚财产分割中处理房产时所需
   涉及房产继承或法院判决执行，也需要委托书配合法律程序进行过户。

5. 公证文件用于中国不动产登记、银行和中介办理手续
   中国房产管理部门、中介、银行等机构通常要求提供正式授权委托书，且需经中国驻美使领馆公证或认证。

   房产买卖授权委托书模版

   房产买卖授权委托书

   委托人：___________________（姓名）
   性别：_______
   出生日期：年____月____日
   身份证/护照号码：________________
   现住址：____________________________________________

   本人因长期居住/工作在美国，无法亲自回国办理房产买卖相关手续，现特此委托：

   受托人：___________________（姓名）
   性别：_______
   出生日期：年____月____日
   身份证号码：________________
   住址：____________________________________________

   作为本人合法受托人，全权代表本人办理以下与本人位于中华人民共和国境内房产有关的事项：

   1. 办理房产出售、签署买卖合同、缴纳税费；

   2. 办理产权过户、变更登记等全部手续；

   3. 代表本人领取或支付相关款项；

   4. 与中介、银行、公证处、房管局等机构沟通办理手续；

   5. 出具必要的法律文件及收据。

   受托人有权在上述授权范围内，以本人名义独立处理事务，其一切行为本人均予以承认。此委托书自签署之日起生效，有效期至 ______年____月____日，或经本人书面撤销为止。

   委托人签名：_______________________
   日期：_______年____月____日

   如需公证：

   公证人签字/印章：_______________________
   机构名称：_______________________
   签署日期：_______年____月____日

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   📝 English Version: Real Estate Power of Attorney

   REAL ESTATE POWER OF ATTORNEY

   I, the undersigned (hereinafter referred to as the “Principal”),

   Name: _______________________
   Gender: _______
   Date of Birth: __________ (MM/DD/YYYY)
   Passport/ID No.: _______________________
   Current Address: _________________________________________________

   due to residing/working in the United States, hereby appoint:

   Name of Agent (Attorney-in-Fact): _______________________
   Gender: _______
   Date of Birth: __________ (MM/DD/YYYY)
   ID No.: _______________________
   Address: _________________________________________________

   as my lawful agent to act on my behalf regarding the following matters related to the property located in the People’s Republic of China:

   1. Sale of property and signing of related contracts and agreements;

   2. Handling of title transfer and registration procedures;

   3. Receiving or paying all related funds on my behalf;

   4. Communicating with real estate agencies, banks, notary offices, and housing authorities;

   5. Signing and submitting all necessary legal documents and receipts.

   The agent shall have full authority to perform these acts as if I were personally present. This Power of Attorney is valid from the date of signing until __________ (MM/DD/YYYY), or until revoked in writing by me.

   Signature of Principal: _______________________
   Date: __________ (MM/DD/YYYY)

   If notarization is required:

   Signature/Seal of Notary: _______________________
   Agency Name: _______________________
   Date of Notarization: __________ (MM/DD/YYYY)

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