购房委托书海牙认证

描述

购房委托书（英文：Power of Attorney for Property Purchase 或 Real Estate Purchase Authorization）是指房产购买人（委托人）因自身无法亲自办理购房手续，正式授权他人（受托人）代表自己完成房屋购买相关事宜的法律文件。

这类委托书在实际购房过程中具有法律效力，受托人可在授权范围内签署购房合同、缴纳房款、办理贷款、产权登记等。

🧾 购房委托书通常包含以下内容：

• 委托人和受托人基本信息（姓名、证件号码、住址、联系方式）

• 授权目的：代为购买房产

• 授权范围：包括签署购房合同、缴纳房款、申请贷款、产权登记、缴税等

• 房产描述（如已有目标房产可填写详细地址）

• 授权期限与生效方式

• 签字与公证（尤其是境外签署）

🇺🇸 为什么人在美国的华人需要办理购房委托书？

1. 无法回国购房，但希望保留购房资格
   在中国购房需要本人亲自签署合同、办理贷款或出席过户。华人若身在美国无法返程，可授权亲属或律师全权代为办理。

2. 委托父母、配偶、子女办理购房手续
   子女在国外工作学习，由父母代为购房，签署贷款合同、产权登记，就需要提供委托书。

3. 银行贷款或房管局要求本人签字
   但若人在境外，授权书可代替到场办理，避免延误流程。

4. 避免频繁跨国往返，节省成本
   回国办房产手续涉及请假、订票、住宿等成本，委托可靠亲友处理更为便捷。

5. 中国法律或中介机构明确要求
   不少房产交易相关机构（如开发商、公证处、中介）在操作过程中必须见到正规公证的购房委托书，特别是境外人士。

                        购房委托书模版

   购房授权委托书

   委托人：___________________（姓名）
   性别：_______
   出生日期：年____月____日
   身份证/护照号码：________________
   现住址：____________________________________________

   本人因长期居住/工作在美国，现因个人原因无法亲自回国办理购房事宜，特此委托：

   受托人：___________________（姓名）
   性别：_______
   出生日期：年____月____日
   身份证号码：________________
   住址：____________________________________________

   作为本人合法授权代表，代为办理以下与购房相关的全部事项：

   1. 代为选购位于中华人民共和国境内的房产；

   2. 签署购房合同、补充协议、银行贷款文件及其他相关法律文件；

   3. 缴纳房款、契税、物业费及其他应付款项；

   4. 办理银行按揭、贷款申请、还款手续及相关担保协议；

   5. 代为办理房屋产权登记、领取产权证书等一切手续；

   6. 与开发商、银行、公证处、房产登记机关、税务部门等单位沟通并签署文件。

   受托人在上述授权范围内所做的一切行为，本人均予以认可并承担相应法律责任。

   本委托书自签署之日起生效，有效期至 ______年____月____日，或本人书面撤销为止。

   委托人签名：_______________________
   日期：_______年____月____日

   如需公证：

   公证人签字/印章：_______________________
   机构名称：_______________________
   签署日期：_______年____月____日

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   📝 English Version: Power of Attorney for Property Purchase

   REAL ESTATE PURCHASE POWER OF ATTORNEY

   I, the undersigned (hereinafter referred to as the “Principal”),

   Name: _______________________
   Gender: _______
   Date of Birth: __________ (MM/DD/YYYY)
   Passport/ID No.: _______________________
   Current Address: _________________________________________________

   due to residing/working in the United States and being unable to travel to China in person, do hereby appoint:

   Name of Agent (Attorney-in-Fact): _______________________
   Gender: _______
   Date of Birth: __________ (MM/DD/YYYY)
   ID No.: _______________________
   Address: _________________________________________________

   as my lawful representative to act on my behalf regarding the following real estate purchase matters in the People’s Republic of China:

   1. Selecting and purchasing a property;

   2. Signing the purchase contract and related agreements;

   3. Paying the purchase price, taxes, and other related fees;

   4. Handling mortgage application, bank loan agreements, and repayment arrangements;

   5. Completing property title registration and obtaining ownership certificates;

   6. Communicating and signing all necessary documents with developers, banks, notary offices, tax authorities, and property registration agencies.

   All actions taken by the Agent within the scope of this authorization shall be deemed as taken by myself, and I shall bear all legal responsibilities accordingly.

   This Power of Attorney shall be effective from the date of signing until __________ (MM/DD/YYYY), or until revoked in writing by me.

   Signature of Principal: _______________________
   Date: __________ (MM/DD/YYYY)

   If notarization is required:

   Signature/Seal of Notary: _______________________
   Agency Name: _______________________
   Date of Notarization: __________ (MM/DD/YYYY)

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